"tema istanbul" ile ilgili toplam 147 soru bulunmuştur.
Toplam 251739 kişi soruları okumuştur.

Selam yaZılarınızı ilgi ile takip etmekteyim , siz gibi sektöre hakim birinden bu soruma yanıt beklemekteyim .istanbul halkalı atakent mahallesinde bulunan Tema istanbul projesine yeni etap yapımı söz konusu olacakmı ? Eger olacaksa hangi tarihte satısa cıkması planlanıyor , Yanıtınız için şimdiden tesekkürler

kayaşehirde site içerisinde inşaat frimasından 3+1 daire satın aldım. yavaş yavaş siteye taşınmalar başladı. bu arada site yönetimi site kurulum ve demirbaş gideri olarak benden 3000 tl istiyor. benim anlamadığım daireyi satarlarken bana demirbaş parasını ödeyeceğim söylenmedi.aksine ballandıra ballandıra site içerisinde havuzlu vs birsürü imkandan bahsedildi. açıkçası bu demirbaş bedelini ödemek istemiyorum. ne yapabilirim. ayrıca şu an tema istanbulda oturuyorum ve bence bu mükemmel bir site. sınırsız otopark, çok cüzi aidat ve mükemmel bir yaşam var. tema istanbul için emeği geçen herkese çok teşekkür ederim. buraya taşınırken kimse bizden site demirbaş parası falan istemedi.

Tema İstanbul Sitesi; yönetim ve personel kadrosu nitelikli çalışanlardan oluşan, İstanbul Ortalamasının oldukça altında site aidatı ile yönetilen bir sitedir. 2020 yılı için demokratik ortamda, hukuka uygun yapılan yönetim seçimleri de yapılmış olup site sakinlerinin seçtiği yeni yönetimde görevine devam edecektir. Herhangi bir konuda, arızada en ufak bir şikayetiniz olsa yönetim hızlıca çözüm alma konusunda gayretkardır. Oturumun başladığı ilk günden bugüne ikamet ettiğim sitede 2 katlı otoparklarda, her daire sahibine en az 2 araç yetecek kadar otopark imkanı da bulunmakta olup (6500 araçlık kapalı otopark mevcuttur, açık otoparkları yazmaya dahi gerek yok) 3,5 yıldır hiç bir gün kapalı otoparka araç park edememe adı altında bir sorun yaşamadım ki kısa vadede yaşanma ihtimali yok. Nitelikli yönetimi, sosyal tesisleri, yürüyüş alanları, peyzajı ile ilçenin önemli konut projelerinden olan sitede deprem ve 0.99 faiz oranları etkisinde daire fiyatlarının USD bazında 2015 yılı fiyat seviyesine gelmiş olmasının ( 2015 yılında 215.000 USD bede ile satın aldığım 3+1 konutun güncel emsal satış fiyatları 200.000 USD 210.000 USD''dir.) yabancılara satış ile hiç bir ilgisi yoktur. Tebernüş Kireççi'nin her daim belirttiği kira çarpanı, site de doluluk oranı (Sitede satılık ve kiralık ev sayısının toplam konut sayısının binde 1'i kadar olduğu 2 haftadır arkadaşlarıma kiralık ve satılık ev arayışımda elde ettiğim tespitimdir). vb. başlıklar incelendiğinde daire fiyatlarında yabancıya satışlarla ilgili bir artış da yoktur. İstanbul'daki her yalıda, her sitede, her mahallede hangi yüzde ile yabancı oturuyorsa Tema İstanbul'da da daha az yüzde ile ikamet den yabancı vardır. Tema İstanbul Nitelikli yaşam süreci ile ilgili güncel bilgi paylaşmak istedim.

merhabalar son zamanlarda site de cok fazla hirsizlik olayi olmaya basladi son 1 ayda 2 kere bahce katlarina hirsiz girdi. girilen evlerin seyahatte olmasi ve hirsizlarin bu dairelere biliyor olmasi cok tuhaf degil mi? site yonetiminin hala bir onlem almamasi normal bir sey mi? Ayrica otoparklarda daire numaralari hale belli degil. aksamlari park edecek yer bulamiyoruz. Ayrica sitedeki yabanci sayisi git gide artiyor. Ev fiyatlari da vatandaslik bedeline emlakcilar tarafindan yukseltiyor. Bir sitede yabanciya satis kontejyani olmasi gerekmez mi?

Tebernüş bey bu tema world ne oldu anlamadım, siz bişi biliyorsanız paylaşırmısınız. Bize tema world dediler tema plaza fuar alanı falan dediler filan dediler bize sattılar ama sıfır, verdikleri hiç bir sözü tutmadılar biliyorsunuz tema bahçe için tema world dediler yine sattılar ama halen temel bile atılmadı. 2016 da biticekti hesapda bize satarken öyle söylediler bu sahtekarlık değilmi? Ben halkalı çöplüğünün üstünde dairem olsun diye ordan ev satın almadımki!!! Ayrıca daha yeni öğrendim kat aralarında izolasyonda yapmamışlar, tema istanbul genel merkezinden 2 yetkili söyledi geçen gün!!! Siz biliyorsunuzdur artaş olsun mesa kantur olsun ki mesanın güneydeki bir projesi mühürlendi geçenlerde. Sizce bu firmalar a güvenip yeniden daire alınır mı?

Tema İstanbul projesinde ofis bulunuyor mu? Yani sadece konut +mağaza şeklinde mi yoksa çalışma ofisleri ve açık ofisler de bulunuyor mu?

Merhaba Tebernus bey.,Sizi yillardir ilgi ile izliyorum ve verdiginiz degerli bilgiler ile ev-evler aliyorum. Simdiki zamanda da Tema Istanbul da yatirimlarim var ve halen burada oturmaktayim. Sizin gibi degerli bir emlak uzmaninin, asilsiz yazilan bir yaziyi (30 temmuz tarihi) burada paylasmaniz, beni cok mutsuz etti. Oturdugumuz yerde, herşey mükemmele yakın işliyor ve burada çok mutluyuz. En ufak bir sorunda site yönetimi hemen çözüm üretiyor ve sorunu hallediyorlar.Siz ve degerli okuyucularınızın yanliş yönlendirilmemesi için, affınıza sığınarak paylaşmak istedim.

Merhaba, Tema istanbul da oturuyorum ve bugün sms geldi tema yeni etap için başvuru için iletişime geçin diye. Aradım sordum Yeni etap yapılacak etabın yanına da tema park yapıcağız diyorlar. Tema park dediker burdaki daireleri sattılar şimdide tema park deyip yeni etabı satmaya çalışıyolar. Sizce bu yeni yapılan etap da daire alınırmı? Çünkü bize verilen hiçbir söz tutulmadı ayrıca yeni yer daha aşağıda yapılacakmış ve tema park da yanına yapılınca bizim siteden çok yeni etap ve karşısındaki toki evlerine yaricak bize baya baya kazık atıldı. Avrupa konutları yer alınıcak tek site derdim şimdi baya hayal kırıklığına uğradım. taşeronların paralarını ödemedik ondan servis yazdırınca gelmiyorlar dedi site müdürü hasan bey hatta ardınada biz naapalım diye de ekledi mesela bu sadece bir örnek. Ya da Tema plaza nerde Ondan zaten bahseden yok, o nedir ki. Sizce bu yeni etap nasıl olur daireler prim yaparmı çünkü artaş holding ve ortakları verdikleri hiç bir sözü tutmamaya başladı.

Tebernüş Bey, Tema İstanbul neden prim yapmıyor..2 yıl önce 850 bine satılan 3+1 yine aynı paraya satılık...Hem de müşteri bulunmuyor.. Bu tema park ve metro hikayesi hüsran oldu sanırım..

Tebernüş Bey merhaba. Oturacağımız 3+1 bir ev almak istiyoruz ve iki proje arasında kaldık ; Avrupa Konutları Atakent 1 ve Tema. Avrupa Konutları Atakent 1 projesi yaklaşık 10 yıllık bir proje. Alternatif olarak düşündüğümüz Tema İstanbul projesi ise sıfır sayılır. 147m2 brüt, şerefiyesi en yüksek ev Tema'da 900.000TL civarında iken aynı metrekarede denebilecek ve yine şerefiyesi en yüksek ev Avrupa Konutları 1'de 750.000TL civarında. Kira çarpanları da her iki ev için hemen hemen aynı (270-300 arası) Almayı düşündüğümüz evde ikamet edeceğiz ancak yine de insan daha çok prim yapacak eve parasını bağlamak istiyor. Şu anki fiyat farkı yaklaşık olarak %20. bu fiyat farkının en büyük sebebi Tema'nın yeni, Avrupa Konutları 1'in eski olması diye düşünüyorum. 10 yıl sonra her ikisi de eski yapılar olacak. Şu an için Tema Avrupa1'den daha sapa bir lokasyonda. Havarayın durağı bildiğim kadarıyla Avrupa1'in hemen yanında olacak. Ama Tema'ya da metro gelecek. Tabii ki tahmin etmek zor ancak 10yıl sonra da yukarıda bahsettiğim %20lik fark korunur mu dersiniz? Yoksa bu fark azalır mı? Bu fark sanki azalacaktır diye düşünüyorum ancak işin pirinin yorumunu öğrenmek isteriz. Cevap için şimdiden teşekkürler.